Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,46130 Biars sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,46130-Biars sur Cère indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1269 | 157500€ | 984€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 598 | 116300€ | 1237€ |
2020-11-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 159850€ | 1480€ |
2021-06-21 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1000 | 115000€ | 1353€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 66 | 609 | 133000€ | 2015€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 79 | 285 | 50000€ | 633€ |
2020-04-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 1000 | 143000€ | 960€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 288 | 120000€ | 1111€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 66 | 578 | 106650€ | 1616€ |
2022-07-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 162 | 144350€ | 1604€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 2000 | 242000€ | 1424€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 573 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 704 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 803 | 120930€ | 1344€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 747 | 133850€ | 1673€ |
2021-06-15 | 5123 | LAS BORIES | 5 | 93 | 402 | 106110€ | 1141€ |
2022-03-23 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 631 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-10 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 89 | 541 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 484 | 83500€ | 938€ |
2021-05-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 545 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2022-01-28 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 345 | 134000€ | 2233€ |
2019-10-16 | 34 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 76 | 1142 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-01 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 1129 | 147000€ | 1729€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 500 | 108000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 415 | 160000€ | 1524€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 1261 | 112000€ | 1287€ |
2021-09-09 | 5527 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 84 | 700 | 172500€ | 2054€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 497 | 75800€ | 1263€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 323 | 55000€ | 821€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DE LA COOPERATION | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2023-01-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 460 | 168000€ | 3111€ |
2021-05-12 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 144000€ | 1274€ |
2020-05-29 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-04 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 105 | 783 | 122500€ | 1167€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 620 | 141000€ | 1330€ |
2019-10-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 632 | 70000€ | 1250€ |
2023-05-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 62 | 620 | 126000€ | 2032€ |
2020-02-14 | 6022 | SOUPETTE | 4 | 91 | 441 | 30000€ | 330€ |
2020-12-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 73 | 371 | 60000€ | 822€ |
2020-11-13 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2022-12-22 | 5374 | LE PIALOU | 4 | 74 | 782 | 180000€ | 2432€ |
2023-06-07 | 5889 | LES COMBALS | 4 | 106 | 397 | 231000€ | 2179€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 634 | 112150€ | 1168€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 653 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 5414 | RUE DE SOUPETTE | 3 | 147 | 1056 | 183250€ | 1247€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 515 | 119400€ | 1137€ |
2020-10-29 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 544 | 82400€ | 1030€ |
2022-05-05 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 431 | 162000€ | 2051€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 117000€ | 1721€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 156750€ | 2305€ |
2021-02-17 | 5553 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 531 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 5618 | RUE DU THEIL | 5 | 120 | 633 | 31820€ | 265€ |
2021-03-08 | 16 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 87 | 584 | 172050€ | 1978€ |
2023-02-20 | 5535 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 73 | 644 | 104673€ | 1434€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 74 | 679 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-02 | 5551 | SOUPETTE | 3 | 65 | 587 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DES MAURES | 3 | 63 | 1000 | 107000€ | 1698€ |
2022-07-28 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1135 | 245600€ | 1934€ |
2020-08-07 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 500 | 203000€ | 1845€ |
2022-11-30 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 1094 | 244150€ | 2220€ |
2020-01-06 | 3 | RUE GEORGES CANCE | 5 | 98 | 506 | 82000€ | 837€ |
2020-05-18 | 4 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 755 | 153670€ | 1618€ |
2019-07-13 | 1 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 88 | 523 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-25 | 7 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 98 | 681 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-04 | 5598 | RUE DU THEIL | 4 | 82 | 660 | 90000€ | 1098€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 85 | 551 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 765 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-26 | 5590 | RUE DU THEIL | 4 | 72 | 464 | 158000€ | 2194€ |
2021-10-18 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 910 | 243900€ | 1793€ |
2022-05-03 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 142 | 1415 | 155000€ | 1092€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 700 | 109250€ | 1301€ |
2022-04-05 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 181 | 1441 | 144585€ | 799€ |
2019-10-30 | 5494 | RUE DU MOULIN DE CERE | 5 | 138 | 2990 | 220000€ | 1594€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 625 | 127000€ | 1671€ |
2021-09-28 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1279 | 171600€ | 1519€ |
2020-08-31 | 5421 | RUE DU THEIL | 4 | 60 | 720 | 87000€ | 1450€ |
2022-01-07 | 72 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 1415 | 165000€ | 2171€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 220 | 125000€ | 1645€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 449 | 80000€ | 690€ |
2019-07-22 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 899 | 70000€ | 1228€ |
2022-02-09 | 20 | RUE JACQUES CHAPOU | 7 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2019-07-24 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 1000 | 102500€ | 932€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 212 | 75000€ | 987€ |
2021-06-30 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 539 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-24 | 5284 | LES GRAVES BASSES | 3 | 76 | 117 | 108000€ | 1421€ |
2022-10-21 | 64 | RUE DES ECOLES | 6 | 66 | 0 | 30000€ | 455€ |
2021-08-26 | 25 | RUE JACQUES CHAPOU | 6 | 133 | 1313 | 135600€ | 1020€ |
2020-05-07 | 5429 | RUE DU THEIL | 4 | 105 | 684 | 75000€ | 714€ |
2020-05-15 | 5478 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 785 | 116500€ | 1280€ |
2021-07-12 | 5437 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 857 | 70000€ | 875€ |
2023-04-28 | 5435 | RUE DU THEIL | 4 | 70 | 847 | 65000€ | 929€ |
2023-03-28 | 3 | IMP DES GALETS | 4 | 90 | 500 | 177738€ | 1975€ |
2023-05-23 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 1035 | 328600€ | 1729€ |
2020-10-05 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 500 | 335000€ | 1763€ |
2022-02-14 | 5505 | LES HORTES | 5 | 158 | 1022 | 215000€ | 1361€ |
2023-04-13 | 5837 | LE THEIL | 5 | 102 | 1228 | 163750€ | 1605€ |
2020-06-03 | 5400 | RUE AL PORT | 9 | 212 | 5231 | 275000€ | 1297€ |
2021-09-03 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 175000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 192500€ | 1375€ |
2022-03-28 | 5585 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 94 | 959 | 168000€ | 1787€ |
2019-08-23 | 5809 | LASTILLERES | 3 | 65 | 979 | 142000€ | 2185€ |
2022-09-06 | 5004 | LASTILLERES | 1 | 15 | 400 | 60000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 5825 | CAMP DE LA DONNE | 5 | 205 | 1524 | 320000€ | 1561€ |
2019-08-13 | 5045 | LE BOURG | 5 | 90 | 321 | 40000€ | 444€ |
2021-04-20 | 5495 | LASTILLERES | 3 | 103 | 639 | 159400€ | 1548€ |
2021-06-14 | 6220 | CAMP DE FOY | 6 | 194 | 500 | 287000€ | 1479€ |
2020-03-04 | 345 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 80 | 555 | 157000€ | 1963€ |
2023-06-08 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 3486 | 155000€ | 1914€ |
2021-10-08 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 1086 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-17 | 5642 | LE PECH | 4 | 84 | 500 | 217620€ | 2591€ |
2021-09-13 | 5383 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 68 | 119 | 77500€ | 1140€ |
2021-02-24 | 63 | RTE DES VIGNES | 3 | 115 | 2590 | 247130€ | 2149€ |
2022-04-06 | 47 | RUE JACQUES CHAPOU | 3 | 60 | 310 | 192850€ | 3214€ |
2022-12-30 | 5323 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 109 | 67 | 55000€ | 505€ |
2022-05-09 | 5317 | RUE DES ARCADES | 4 | 150 | 112 | 250000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 5324 | RUE DU MANOIR DE CERE | 4 | 87 | 28 | 97300€ | 1118€ |
2021-06-07 | 5357 | RUE DU COUDERC | 4 | 78 | 270 | 90000€ | 1154€ |
2023-05-31 | 5331 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 151 | 128 | 318390€ | 2109€ |
2020-01-14 | 5019 | CHAMP DE MOE | 5 | 68 | 5032 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-12 | 5063 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 171 | 170000€ | 1259€ |
2022-04-07 | 5332 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 60 | 75000€ | 938€ |
2020-01-17 | 5071 | LA SERRE | 3 | 70 | 57 | 95500€ | 1364€ |
2020-08-18 | 5215 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 56 | 153 | 55000€ | 982€ |
2022-03-29 | 5258 | LE BOURG | 4 | 120 | 39 | 213500€ | 1779€ |
2022-07-08 | 5071 | RUE DE BERGANDINE | 3 | 50 | 241 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-05 | 5338 | RUE DES GRANGES VIEILLES | 4 | 85 | 35 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 5216 | AV DES TILLEULS | 12 | 303 | 555 | 80000€ | 264€ |
2021-12-20 | 5273 | RUE DU MOULIN BANIER | 4 | 84 | 62 | 141500€ | 1685€ |
2020-12-29 | 5277 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 1 | 30 | 36 | 28000€ | 933€ |
2021-02-08 | 5815 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 3 | 86 | 73 | 95000€ | 1105€ |
2021-03-08 | 5838 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 145 | 1508 | 300000€ | 2069€ |
2020-11-06 | 963 | RTE DES VIGNES | 6 | 167 | 2477 | 160000€ | 958€ |
2021-01-26 | 5225 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 245 | 90000€ | 1765€ |
2022-04-22 | 35 | RTE DU CHAMP DE MOE | 4 | 70 | 1592 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-29 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 43000€ | 768€ |
2021-11-03 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 78000€ | 1393€ |
2021-07-30 | 108 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 101 | 898 | 138970€ | 1376€ |
2019-07-16 | 35 | RUE ADRIENNE MOLINIE | 5 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2019-12-30 | 5109 | LES ESPLAGNES | 4 | 83 | 500 | 139000€ | 1675€ |
2021-11-05 | 5091 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 545 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-24 | 5234 | PL DE LA CROIX DU PIOU | 3 | 42 | 127 | 52000€ | 1238€ |
2023-03-01 | 5258 | RUE D ORLINDE | 2 | 61 | 130 | 74908€ | 1228€ |
2021-07-06 | 5256 | RUE DU BASTIE | 3 | 60 | 103 | 102000€ | 1700€ |
2022-06-16 | 5126 | RUE PEYROT | 1 | 42 | 60 | 37000€ | 881€ |
2022-07-05 | 5239 | RUE DU BASTIE | 6 | 145 | 675 | 120000€ | 828€ |